inbardra9n

Dự án The Park Residence ở xã Phước Kiển (huyện Nhà Bè, TP HCM) khởi công xây dựng năm 2009, do đơn vị cổ phần Phú hoàng anh làm chủ đầu cơ. Công trình thực hiện trên khu đất rộng hai,4ha, tổng diện tích hơn 4.500m2, một.220 căn hộ, quy mô dân số là 2.604 người.

không những thế, lúc đang khai triển tới tầng thứ 4 thì Công trình bị ngưng trệ, tới năm 2014 thì xây dựng trở lại. lúc này, Công trình được công bố Tập đoàn MIK Corporation đóng vai trò là công ty tăng trưởng, do ông Đặng Đình Tuấn (Michael Đặng) khiến giám đốc điều hành.

Còn tổ chức cổ phần vun đắp và kinh doanh Địa ốc Hòa Bình (Hoa Binh Corporation) là doanh nghiệp tổng quản lý Dự án, tổ chức công trường và giám sát vun đắp, Dự án cũng đổi tên thành chung cư The Park Residence nhưng vẫn giữ tên chủ đầu cơ là Phú vàng anh.

Dự án The Park Residence. (Ảnh: SGGP).© SGGP Dự án The Park Residence. (Ảnh: SGGP).

phổ thông hạng mục xây trái phép

vừa qua, thông báo từ Sở xây dựng TP HCM cho biết, Sở vừa phát hiện Công trình The Park Residence đang xây trái phép hàng loạt những hạng mục.

Theo đó, chủ đầu cơ tự tiện lắp đặt 1 mái hiên trước khối B3, B4 với tổng diện tích lên đến 638m2. Tại tầng trệt khối B3 xây dựng ngăn vách, đổi thay chức năng phòng sinh hoạt cộng đồng và bộ phận quản lý chung cư thành 4 căn hộ thương mại.

Tại phòng sinh hoạt cùng đồng, phát sinh hai phòng kho, tổng diện tích là 31,68 m2; nảy sinh một thang bộ sở hữu diện tích 8,4m2. Tại vị trí sảnh đón, chủ đầu tư ngăn vách thành phòng thương mại dịch vụ diện tích lên đến 78,4m2; ngăn vách mở mang sảnh đón khối B4 mang diện tích 57,75m2.

Chưa hết, chủ đầu tư Công trình còn tự tiện bít ô thông tầng làm cho sai quy hoạch thiết kế được thông qua, tổng diện tích lên tới trên 50m2, và tự tiện lắp dựng thang sắt tại khối A2 mang diện tích 5,28m2.

Thanh tra Sở vun đắp đã lập biên bản và ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 249 ngày 24/1/2019. đến tháng 3/2019, Sở xây dựng ra tiếp quyết định buộc chủ đầu tư phải toá phần đông diện tích Dự án xây dựng sai phép. Chính quyền thị xã Nhà Bè mang thẩm quyền thực hành việc cưỡng chế túa này.

Cư dân căng băng rôn vì cho rằng công ty Phú vàng anh và tổ chức MIK làm gian lậu dối.© kiến thức Cư dân căng băng rôn vì cho rằng đơn vị Phú vàng anh và đơn vị MIK khiến cho gian lậu dối.

Cư dân “tố” chủ đầu tư gian dối?!

thời khắc doanh nghiệp cổ phần vun đắp và kinh doanh Địa ốc Hòa Bình thi công Công trình, doanh nghiệp MIK hẹn sẽ ký hợp đồng tậu bán chậm nhất là sau 10 ngày, diễn ra từ ngày người dùng đóng tiền cọc. bên cạnh đó, sau khi đóng tiền cọc, rộng rãi các bạn phát hiện nhà thầu thi công chẳng phải Hòa Bình như chủ đầu cơ và doanh nghiệp phát triển Dự án đã cam kết mà là công ty Đông Mê Kông.

Cho rằng bị lừa dối, nên một số khách hàng đã đòi trả lại tiền cọc nhưng ông Đặng Đình Tuấn chối từ, và cho rằng tổ chức MIK không với chủ trương trả lại tiền cọc và cam kết sẽ thực hiện Dự án đúng tiến độ và chất lượng.

Trên Vietnamfinance cho hay, theo hiệp đồng tìm bán căn hộ, Công trình sẽ được bàn giao vào tháng 6/2016, thời kì bàn giao chậm nhất ko quá 180 ngày (31/12/2016). ví như sau thời gian này vẫn chưa bàn giao nhà, chủ đầu cơ cam kết sẽ bắt đầu tính lãi phạt chậm bàn giao căn hộ cho người mua. Thế nhưng, thời điểm cất nóc Dự án, doanh nghiệp MIK bất thần rút khỏi Công trình và tổ chức Alpha Holdings thay thế.

đến tháng 12/2016, MIK gửi thông tin cho quý khách về thời hạn bàn giao nhà như sau: block B2 vào tháng 1 và 2/2017; block B5 bàn giao tháng 3 và 4.2017; block B3 bàn giao vào tháng 4 và 5/2017; block B4 bàn giao tháng 5 và 6/2017.

Đáng nói, đến tháng 3/2017, ông Đặng Đình Tuấn mới gửi thông tin bàn giao nhà cho các bạn. thời khắc bàn giao, Công trình đang thi công ngổn ngang, chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy và chưa đủ điều kiện đưa vào vận hành.

Sau ấy, hơn 100 cư dân sống tại The Park Residence đã tụ hội căng băng rôn vì cho rằng tổ chức Phú hoàng anh và doanh nghiệp MIK làm cho ăn gian dối, thực hành không đúng căn hộ the park avenue quận 11 các hạng mục phụ trợ trong hợp đồng mua bán căn hộ như thỏa thuận.

Cư dân vỡ vạc mộng vì nội thất căn hộ không như cam kết

Theo Saigongiaiphong, Dự án The Park Residence có phần lớn lỗi khoa học thi công, nguyên liệu hoàn thiện lắp đặt trong căn hộ tại Dự án này đã bị chủ đầu tư tự tiện thay đổi không đúng, ko tương hợp về chất lượng theo nội dung hiệp đồng tậu bán.

Cụ thể, trong giao kèo rất nhiều hệ thống sườn cửa ban công và cửa sổ là nhôm/thép kính hay tương tự, thực tại bàn giao là hệ thống khung cửa nhựa kính - không tương đương về trị giá lẫn chất lượng; vật dụng vệ sinh nhãn hàng IMEX Nhật Bản trong hợp đồng bị thay thế bằng American Standard; cầu thang máy nhãn hàng Mitsubishi, nhưng lại lắp đặt thang máy KONE và thường xuyên bị trục trặc, kẹt thang...

ngoài ra, cư dân phản ứng rằng, một số một thể ích chung vẫn chưa được hoàn thiện, hoặc hoàn thiện nhưng đã với tín hiệu xuống cấp. Trong đó, phải nhắc đến là bãi xe tầng hầm bị thấm dột từ sàn mái tầng hầm và tường chắn; gạch ốp lát bên trong hồ bơi đã bong rộp từng mảng; gạch ốp è cổ tường sảnh cầu thang máy bị rơi 3 lần; phần nhiều căn hộ đã bị nứt tường và thấm nước.

Theo Saigondautu, dù bàn giao căn hộ trễ tiến độ, chủ đầu tư không kể đến tiền lãi phạt trả chậm triển khai được nêu rõ trong hợp đồng. Tháng 12/2017, chủ đầu cơ thông tin tới các bạn người nào muốn nhận nhà phải ký vào bản cam kết nhận căn hộ và ko đòi lãi phạt ngừng thi côngĐây.

Do quá phản ứng về Công trình The Park Residence nên cư dân đã làm đơn kiến nghị, phản ảnh và tố giác chủ đầu cơ tới những các cơ quan chức năng…

Cơ quan chức năng xử phạt liên tiếp

Theo Đánh giá được biết, chủ đầu cơ Dự án The Park Residence từng bị cơ quan chức năng xử phạt rộng rãi lần có các vi phạm khác nhau tại Công trình này.

Cụ thể, ngày 15/6/2017, Thanh tra Sở xây dựng TP HCM đã xử phạt hành chính 750 ngàn đồng với công ty Phú vàng anh về hành vi ko Con số sở hữu cơ quan điều hành nhà nước về xây dựng.

ngoài ra, ngày 2/10/2017, Thanh tra Sở vun đắp TP HCM tiếp tục xử phạt chủ đầu tư này sở hữu hành vi như trên có số tiền một triệu đồng.

đến tháng 3/2019, Thanh tra Sở xây dựng TP HCM xử phạt Phú vàng anh số tiền 45 triệu đồng về việc vi phạm lúc xây dựng ko đúng thiết kế được duyệt tại The Park Residence.

vừa qua nhất, Thanh tra xử phạt 285 triệu đồng sở hữu công ty Phú hoàng anh do bàn giao nhà cho người dùng lúc chưa được nghiệm thu.